Garantie Biennale
Aussi appelée « garantie de bon fonctionnement », elle couvre pendant 2 ans tous les équipements dissociables de votre construction.
Qu'est-ce que la garantie biennale ?
Prévue par l'article 1792-3 du Code civil, la garantie biennale (ou de bon fonctionnement) couvre les équipements dissociables de la construction.
Un équipement est dit « dissociable » s'il peut être déposé, démonté ou remplacé sans détériorer le gros œuvre ou les éléments de second œuvre auxquels il est lié.
Durée
2 ans
après réception
Objet
Équipements
dissociables
Dissociable vs Indissociable
Équipement dissociable
Peut être enlevé sans endommager la structure. Ex : radiateur sur mur, ballon d'eau chaude, volet roulant.
→ Couvert par la garantie biennale
Équipement indissociable
Son retrait endommagerait l'ouvrage. Ex : canalisations encastrées, chauffage au sol, installation électrique dans les murs.
→ Couvert par la garantie décennale
Équipements couverts
Tous les éléments que l'on peut retirer sans abîmer la construction
Plomberie
- Robinetterie
- Ballon d'eau chaude
- WC, lavabos
- Mitigeurs
Chauffage
- Radiateurs
- Chaudière
- Pompe à chaleur
- Thermostat
Électricité
- Prises et interrupteurs
- Tableau électrique
- VMC
- Interphone
Menuiseries
- Portes intérieures
- Volets roulants
- Stores
- Poignées
Revêtements
- Moquette
- Papier peint
- Faux plafonds
- Faïence
Biennale vs Décennale
Deux garanties complémentaires pour une protection complète
Bon à savoir
La garantie biennale est une obligation légale du constructeur, mais elle n'est pas couverte par l'assurance dommage ouvrage de base.
Cependant, certains contrats DO proposent une extension « bon fonctionnement » qui permet d'obtenir un préfinancement rapide même pour les équipements dissociables.
Découvrir les extensions optionnelles
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